二套房首付比例下调了，公积金贷款首套房首付比例也下调了，这一政策利好令不少人欣喜，很多没买过房的人也将购房提上了议事日程，房企抓住机会也开始铺天盖地宣传，“”“零月供”“买房送装修”等标语已经成为各媒体房地产广告的常客。
对于手上没有足够资金的人来说，“”无疑是一个很有诱惑力的概念，但是诱惑之后对这个天上掉馅饼的好事也抱有怀疑。那么“”买房究竟是什么意思？在实际购房中是怎么操作完成的？“”买房会不会存在什么风险？相信这些问题都是购房者急于了解的，今天房天下小编将为大家一一解除心中的疑惑。
很多开发商会打出买房的招牌来招揽购房者买房置业，买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓买房主要有两种方式：
一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。
另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
买房只是一种购房者在买房过程中的一种付款手段，并不能影响到开发商与购房者之间的商品房买卖合同的效力，在取得销售许可证的前提下平等自愿签订的合同就是具有法律效力的。但在实际履行中，买房存在着很多潜在的法律障碍，如果操作不当，就容易产生纠纷。
二套房首付比例下调了，公积金贷款首套房首付比例也下调了，这一政策利好令不少人欣喜，很多没买过房的人也将购房提上了议事日程，房企抓住机会也开始铺天盖地宣传，“”“零月供”“买房送装修”等标语已经成为各媒体房地产广告的常客。
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一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。
另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
买房只是一种购房者在买房过程中的一种付款手段，并不能影响到开发商与购房者之间的商品房买卖合同的效力，在取得销售许可证的前提下平等自愿签订的合同就是具有法律效力的。但在实际履行中，买房存在着很多潜在的法律障碍，如果操作不当，就容易产生纠纷。
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