微媒体地产家居联盟7月8日报道 文/袁伟
7月5日，上海发布《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》，宣布为了优化人才生活保障，对限购政策作出定向微调调整。达到上海市居住证积分标准且符合个税缴纳额度等条件的非沪籍人员，将有资格在上海购房。
业内人士预测，北京、广州、深圳会在下半年加入限购放松的定向微调队伍，为今后调整限购作市场铺底。
很明显，上海微调楼市限购释放出了一个信号：一线城市已经开始去除限购以刺激楼市。
然而，中国指数研究院发布的6月份全国百城房价报告显示，6月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。价出现环比上涨的城市已达53个。
上海易居房地产研究院发布的报告显示， 6月份，该院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1995万平方米，环比增长4.3%，同比增长69.3%。其中，4个一线城市新建商品住宅成交面积为399万平方米，环比增长4.0%，同比增长84.3%。
还有其它各种大大小小的报告均显示，在刚刚过去的5月、6月份，楼市一直是量价齐增的节奏。开发商、媒体、等等关于楼市的预测一水的是“房价上涨”、“楼市起飞”……
那么问题来了，楼市如此火热的情况下，作为中国楼市热闹的一线城市为何还要靠放松限购来刺激楼市呢?
微媒体地产家居联盟大胆分析认为原因可能有以下几点：
、有关部门认识到限购政策不利于城市发展和人才的引进，调整限购就是为了吸引人才、留住人才，鼓励与支持创业，增加城市的人才竞争，为城市的持续发展而不断完善人才机制。刺激到楼市，只是无意之举。
第二、楼市一直以来受化影响十分明显，此次微调是有关部门去化的一种尝试，旨在楼市市场化的逐步回归。
第三、虽然近两个月楼市开起来持续火热走高，但实际上并没有地产商、、媒体等宣传的那样美好。楼市繁华的背后高库存依然存在，买房依然困难，房企资金依然吃紧，放松限购救市纯属无奈。
各位以为哪种原因比较接近真相呢?
微媒体地产家居联盟7月8日报道 文/袁伟
7月5日，上海发布《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》，宣布为了优化人才生活保障，对限购政策作出定向微调调整。达到上海市居住证积分标准且符合个税缴纳额度等条件的非沪籍人员，将有资格在上海购房。
业内人士预测，北京、广州、深圳会在下半年加入限购放松的定向微调队伍，为今后调整限购作市场铺底。
很明显，上海微调楼市限购释放出了一个信号：一线城市已经开始去除限购以刺激楼市。
然而，中国指数研究院发布的6月份全国百城房价报告显示，6月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。价出现环比上涨的城市已达53个。
上海易居房地产研究院发布的报告显示， 6月份，该院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1995万平方米，环比增长4.3%，同比增长69.3%。其中，4个一线城市新建商品住宅成交面积为399万平方米，环比增长4.0%，同比增长84.3%。
还有其它各种大大小小的报告均显示，在刚刚过去的5月、6月份，楼市一直是量价齐增的节奏。开发商、媒体、等等关于楼市的预测一水的是“房价上涨”、“楼市起飞”……
那么问题来了，楼市如此火热的情况下，作为中国楼市热闹的一线城市为何还要靠放松限购来刺激楼市呢?
微媒体地产家居联盟大胆分析认为原因可能有以下几点：
、有关部门认识到限购政策不利于城市发展和人才的引进，调整限购就是为了吸引人才、留住人才，鼓励与支持创业，增加城市的人才竞争，为城市的持续发展而不断完善人才机制。刺激到楼市，只是无意之举。
第二、楼市一直以来受化影响十分明显，此次微调是有关部门去化的一种尝试，旨在楼市市场化的逐步回归。
第三、虽然近两个月楼市开起来持续火热走高，但实际上并没有地产商、、媒体等宣传的那样美好。楼市繁华的背后高库存依然存在，买房依然困难，房企资金依然吃紧，放松限购救市纯属无奈。
各位以为哪种原因比较接近真相呢?